Gewerberaum kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

ShishaBar mit hohem Investitionspotenzial im belebtesten Touristenviertel von Puerto Rico. Traspasopreis: 249.000 Euros. Unschlagbare Lage an der außenseite des Einkaufszentrums, neben der Hauptstraße, Tomas Roca Bosch. Direkter Zugang von der Straße, auch für Gäste mit Behinderungen zugänglich. Zahlreiche Hotels und Geschäfte aller Art befinden sich in der Nähe. Sie befinden sich also im Herzen des Stadtlebens mit außergewöhnlichem Touristen und Anwohnerverkehr.~~Die Räumlichkeiten, in denen das Geschäft betrieben wird, sind ca. 50 Quadratmeter (überbaut) groß und verfügen über zwei Terrassen. Der Innenbereich besteht aus einer Küche, einer Bar, einem Lagerraum, zwei Toiletten und einem Bereich für Tische/Stühle etc. Wer das Geschäft übernimmt, muss die Räumlichkeiten mieten. Die Miete ist 2.200 euros pro Monat. Das Bar wurde renoviert, ist gut gepflegt und voll ausgestattet. Der aktuelle Mieter (der Übergeber) mietet einen Teil der Terrasse für 250 € pro Monat an die Gemeinschaft, um das Geschäftspotenzial zu maximieren. Derzeit verfügt die Bar über ca. 54 Sitzplätze.~~Die Übergabe beinhaltet:~~ Einen stabilen, treuen Stammkundenstamm. Seit der Gründung verzeichnet der Betrieb ein stetiges Wachstum.~~ Gültige Lizenzen und aktuelle Gesundheitsinspektionen. Die Lizenz beinhaltet Öffnungszeiten von 6:00 bis 2:30 Uhr. Der aktuelle Mieter hat nur zwischen 18:00 und 2:00 Uhr geöffnet. Daher besteht auch in den übrigen Öffnungszeiten ein erhebliches Gewinnpotenzial.~~ Ein hochwertiges Konzept mit ausgezeichnetem Ruf und 5 Sternen bei Google. (Marke, Stil, Atmosphäre, Musik, Shisha und Cocktailkarte usw.)~~ ShishaRezepte, Cocktails usw.~~ Zugang zu Musik/Eventpartnern.~~ Zugang zu Lieferanten und ausgehandelten Preisen. (Keine Schulden bei Lieferanten.)~~ Zugang zu einem Mietvertrag mit einer erschwinglichen Miete. Die aktuelle Miete beträgt 2.200 € pro Monat.~~ Möbel und Inventar: Kühl und Gefrierschränke, sämtliche Küchengeräte, Fernseher und Zubehör, Stereoanlage, Computer, Kasse, Schränke, Regale, TVBox, Markisen, Sofas, Sessel, Stühle und Tische, Beleuchtung, LEDLeuchten, sämtliche Dekoration, Geschirr, Gläser und lose Gegenstände im Allgemeinen. Wasserpfeifen. Feuerlöscher usw. Inventar von Lieferanten: CocaColaKühlschrank, kleiner Saftschrank und Zapfhahn. Billardtisch, Dartscheibe und Tabakautomat gehören ebenfalls einem externen Unternehmen, das jedoch einen Prozentsatz der Einnahmen an den aktuellen Mieter abführt. Diese Verträge können übertragen werden. (Grundsätzlich gehört nur das feste Inventar dem Vermieter. Obwohl es nicht im Übertragungspreis enthalten ist, kann es genutzt werden.)~~ Sämtlicher Lagerbestand am Tag der Übertragung.~~Eine Inventarliste wird Ihnen im Übertragungsvertrag zur Verfügung gestellt.~~Die monatlichen Gemeinschaftskosten für das Lokal betragen 308 euros. Weitere Kosten, die der TraspasoNehmer zu tragen hat: Wasser, Strom, Müllgebühr, Versicherung und Miete der Gemeinschaftsterrasse, falls er diese nutzen möchte. Mietkaution: Zweimals die Miete.~~Die Person/Firma, die die Übertragung übernehmen möchte, muss vom Eigentümer der Räumlichkeiten (Vermieter) geprüft und akzeptiert werden. Unter anderem muss ihre Zahlungsfähigkeit nachgewiesen werden.~~Bezüglich möglicher Kosten/Steuern im Zusammenhang mit der Übertragung wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater. Wir stellen Ihnen gerne Kontaktinformationen zur Verfügung.