Gewerberaum kaufen Palma Casco Antiguo 07012, Palma

Über diese Immobilie

Drei Möglichkeiten in einem Projekt: Einfamilienhaus, zwei unabhängige Wohnungen oder Geschäft + Wohnung

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Projekt in einer der charmantesten Gegenden Palmas suchen. Gelegen im traditionellen Viertel Hostalets, in einer ACIRE-Zone, die Ruhe und Exklusivität garantiert, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Parque de las Estaciones entfernt – und verbindet so Komfort, Erreichbarkeit und ein erneuertes Umfeld.

Die gezeigten Bilder enthalten Möbel und Dekoration, die nicht real sind. Diese Visualisierungen dienen lediglich dazu, das Potenzial des Raumes darzustellen.

Wichtige Investitionsmerkmale:

Strategische Lage:

• Nur wenige Schritte vom Intermodal-Bahnhof mit direktem Zugang zur ganzen Insel.

• In einem fußgängerfreundlichen Umfeld mit breiten Gehwegen, Radwegen und Grünflächen.

Städtebauliche Vorschriften:

• Gesamte bebaubare Fläche: 173,56 m² verteilt auf zwei Etagen.

• Bebaubare Tiefe: Bis zu 10 Meter.

• Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen oder ein modernes Einfamilienhaus zu errichten.

• Optionen für privaten Pool und Garage.

• Möglichkeit, ein Geschäftslokal mit hoher Sichtbarkeit und eine Wohnung im selben Gebäude zu kombinieren – eine ideale Option für alle, die Geschäft und Wohnen an einem Ort vereinen möchten.

Entwicklungsmöglichkeiten:

Das Grundstück, mit einer bebaubaren Fläche basierend auf einem Nutzungsintensitätsindex von 86,78/45 = 1,93 (2 Wohneinheiten), erlaubt sowohl den Bau einer luxuriösen Einzelresidenz als auch eines Projekts mit zwei separaten Wohnungen. Sein Anpassungspotenzial an unterschiedliche Projekte macht es zu einer idealen Wahl für Investoren.

Wenn Sie nach einem Projekt suchen, das Lage, Flexibilität und Rentabilität vereint, ist dies Ihre Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungen.