Villa kaufen Mar Azul, Marina Alta

Über diese Immobilie

Sie können das Grundstück wählen, das Ihnen am besten gefällt, um Ihre Villa zu bauen. Wir haben Grundstücke in verschiedenen Orten, wie Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Es ist auch möglich, auf einem städtischen Grundstück (+/- 500m²) oder einem ländlichen Grundstück (10.000m²) zu bauen. die Villa wird ein AA-Energielabel haben, so dass Sie sicher sein können, ein gut isoliertes Haus zu haben.

Vorteile dieses Neubaus :

1. DIE STRUKTUR, DIE FASSADE UND DIE EINFRIEDUNGEN. Die Fundamente werden gemäß den Empfehlungen der entsprechenden technischen Projekte errichtet. Die Struktur wird aus einseitig bewehrtem Beton mit Balken und Gewölben oder netzförmig sein. Die Solarien mit keramischen Bodenfliesen oder nicht befahrbaren Flachdächern (je nach Modell) sind vom umgekehrten Typ mit Gefälle für die korrekte Wasserableitung, Wärmedämmung und Wasserdichtigkeit, mit einer Oberfläche aus Kies. Die Außenverkleidung besteht aus Porenbetonblöcken (Ytong) oder Thermotonblöcken, die in einer Kammer mit wasserabweisendem Mörtel verputzt werden. Die Außenverkleidung wird mit einschichtigem Mörtel ausgeführt. Die Innenverkleidung besteht aus keramischen Ziegeln oder laminierten Gipsplatten auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen mit Wärmedämmung. Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und ihre korrekte Verlegung vor Ort verleihen dem Gebäude eine Wärme- und Schalldämmung, die sich auf den Komfort der Villa auswirkt.

2.- BESCHICHTUNGEN UND OBERFLÄCHENBEHANDLUNG

2.1.- ALLGEMEINER FUSSBODEN DES HAUSES Es stehen hochwertige Feinsteinzeugböden in einer Vielzahl von Farben zur Auswahl, bis zu 20/m2. 2.2- FARBEN UND ANSTRICHE Die Wände werden mit hochwertigen glatten Kunststofffarben in verschiedenen neutralen Farbtönen gestrichen.

2.3- DECKEN Die Decken werden mit einer durchgehenden abgehängten Zwischendecke aus laminierten Gipskartonplatten abgeschlossen, mit Ausnahme der Waschküche, in der eine abgehängte Decke aus glatten laminierten Gipskartonplatten für die Wartung der Anlagen installiert wird. Alle horizontalen Flächen sind weiß zu streichen.

2.4- INNENAUFTEILUNG Die Innenaufteilung der Villa wird mit keramischen Trennwänden oder laminierten Gipsplatten ausgeführt. In Feuchträumen müssen die Gipskartonplatten wasserbeständig sein.

3.- KÜCHE Küche nach Projekt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Melaminbeschichtung in homogener Farbe mit Oberflächenstruktur. Es werden verschiedene OPTIONEN von Oberflächen zur Auswahl stehen. Der Bodenbelag in der Küche ist derselbe wie im übrigen Haus. Die Wände werden mit einem glatten Kunststoffanstrich in der gleichen Farbe wie der Rest des Hauses versehen. Die Arbeitsplatte aus Quarzagglomerat (Silestone Serie 1) oder nationalem Granit mit verschiedenen FARBEN zur Auswahl. Das Einbeckenspülbecken aus Edelstahl oder Kunstharz mit Abtropffläche und die Mischbatterie mit schwenkbarem Auslauf müssen eingelassen sein. Elektrogeräte wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowellenherd und dekorative Dunstabzugshaube, alles Spitzenmarken.

4. BADEZIMMER

4.1.- Beschichtungen. Der Bodenbelag wird derselbe sein wie im gesamten Haus und alle Wände werden mit Keramikfliesen in verschiedenen Formaten verlegt. Es werden verschiedene Veredelungsmöglichkeiten zur Auswahl stehen, bis zu 20/m2.

4.2.- Ausstattung. Die Bäder und Toilettenräume werden mit wandhängenden Toiletten mit Unterputzspülkästen aus weißem Steinzeug von Geberit oder einer ähnlichen Marke ausgestattet, die über eine Zweimengenspülung verfügen, um Wasser zu sparen, wobei mehrere Modelle zur Auswahl stehen. Die Duschtasse wird aus einem Stück rutschfestem Kunstharz hergestellt. Die Farbe ist frei wählbar. Duschsäule in Chromausführung und Duschkopf. Einhebelmischbatterie für das Waschbecken in verchromter Ausführung.

4.3- Möbel Die Badezimmer werden mit Badezimmermöbeln mit Melaminharzbeschichtung in einer homogenen Farbe ausgestattet, mit integriertem Waschbecken. Es werden verschiedene Oberflächen zur Auswahl stehen. Inklusive Spiegel.

5.- ZIMMER.

5.1.- Außentischlerei. Lackiertes Aluminium-Tischlerwerk mit Wärmebrückenunterbrechung. Alle Fenster werden zur besseren Wärme- und Schalldämmung doppelt verglast, Typ Climalit oder ähnlich. Es wird ein kompakter Rollladenkasten in der Farbe des Tischlerhandwerks installiert, mit thermischen Aluminiumrollläden, und die Terrassentüren werden motorisiert sein.

5.2-Innentüren. Die Zugangstür zum Haus wird mit zwei Stahlplatten und einem Sicherheitsschloss verstärkt. Innentüren aus ZMF, mit einer schlichten, weiß lackierten Blende, verchromten Beschlägen und Stahlgriffen.

6.- Außenbereiche Um das Haus herum wird ein 80 cm breiter Gehweg mit Keramikpflaster verlegt. Und es wird eine geflieste Fläche von ca.. Eine Fläche von ca. 1.000 m2 um das Haus herum wird mit weißem Kies auf rustikalen Parzellen bedeckt. Mauer mit dekorativem Zaun mit motorisiertem Schiebetor an der Vorderseite mit Zugang für Fußgänger und Maschendrahtzaun an den restlichen Grenzen der städtischen Grundstücke. Auf ländlichen Grundstücken wird ein Maschendrahtzaun von 3.000 m2 errichtet. Der Hauptzugang zum Grundstück erfolgt über eine 1,80 m hohe Betonsteinmauer und ein motorisiertes Schiebetor aus lackiertem Stahl). Es wird einen Swimmingpool geben (Größe je nach Projekt), mit einer gepflasterten Terrasse um den Pool von ca. 50 m2, rutschfester Keramikbelag, mit mehreren Optionen zur Auswahl. Die Verkleidung des Schwimmbeckens wird aus Mosaikfliesen (Gresit) oder Keramikfliesen mit Filtersystem bestehen.

7.- INSTALLATIONEN

7.1- Sanitärinstallation und Warmwasser. Die Sanitärinstallation des Hauses wird mit Mehrschichtrohren und das Abwassernetz mit PVC-Rohren ausgeführt, entsprechend den geltenden Vorschriften, mit allgemeinen Absperrhähnen und in Nassräumen und Geräteabsperrhähnen. Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Für die Warmwasserbereitung werden auf dem Dach Fotovoltaikanlagen installiert. Im Inneren des Hauses wird ein elektrischer Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 100 Litern installiert. Alles in Übereinstimmung mit den Anforderungen der technischen Baubestimmungen und den geltenden Vorschriften.

7.2.- Elektroinstallation und Kommunikation. Komplette Elektroinstallation gemäß REBT, mit unabhängigen Stromkreisen und elektrischen Mechanismen der Marke LEGRAND oder einer ähnlichen Marke, wobei verschiedene Ausführungsoptionen zur Auswahl stehen. Innenbeleuchtung mit LED-Downlights.7.3 - Klimainstallation. Vorinstallation für die Installation der Klimaanlage im gesamten Haus, außer in den Nassbereichen und der Waschküche, durch Glasfaserkanäle.

Preis ab 285.000€ inklusive Pool aber ohne Grundstück