Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Gewünschte Übernahme nach dem 1. April 2025, da sich die Eigentümer bis dahin zur Vermietung an Freunde und Bekannte verpflichtet haben. Eine Besichtigung ist möglich und Sie können die Wohnung bereits jetzt reservieren, die Übernahme erfolgt jedoch erst nach dem angegebenen Termin.~~~Ort:~ ~Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Komplexe in Puerto Rico, dem Guanabara Park, genauer gesagt im neuen Tal (Agua de la Perra). In diesem Teil von Puerto Rico ist die Umgebung ruhiger, die Bauten sind im Allgemeinen neuer und es gibt einen wunderschönen, grünen Park im Tal auf dem Weg hinunter zum Yachthafen und zum Strand. Besonders einfacher Zugang zu den beliebten Bergwegen in der Umgebung für diejenigen, die gerne wandern gehen. Es gibt ein kleines Einkaufszentrum im Neuen Tal selbst und alle Einrichtungen, die Sie in Puerto Rico benötigen, sind zu Fuß erreichbar. Seien es Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärztehäuser und 3 große Einkaufszentren mit einem guten und vielfältigen Angebot.~~Treppenzugang zur Immobilie vom oberen Teil der Anlage. Nur 10 Schritte!~ ~ ~Inhalt:~~Offenes Wohnzimmer und Küche.~~Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der linken Seite eine große und schöne weiße Küche. Massive, helle Arbeitsplatte mit viel Platz zum Kochen und weißen Ober-und Unterschränken. Folgende Elektrogeräte sind im Kauf enthalten: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Leuchten unter den Oberschränken.~~Das Wohnzimmer ist mit einem braunen Schlafsofa, zwei unterschiedlich großen Wohnzimmertischen und TV-Möbeln aus Holz ausgestattet. Flachbildschirm. Esstisch mit 4 passenden Stühlen. Deckenventilator.~~Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit neuen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Duschkabine. Weiße Badezimmermöbel mit Spiegelschrank darüber, Toilette und Waschmaschine. Warmwasserboiler.~ ~Das Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten und einem Nachttisch ausgestattet. Einbauschrank mit Spiegeltüren. Deckenventilator. Fenster.~~Balkontüren aus wartungsfreiem Aluminium mit einer rot-burgunderroten Farbe auf der Außenseite, die der Ästhetik des Komplexes entspricht, und Weiß auf der Innenseite. Verdunkelungsvorhänge.~~Der Außenbereich erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung und es wurden neue Bodenfliesen verlegt.~~Der Balkon ist mit 2 Sitzbereichen ausgestattet und bietet auf Wunsch Platz für eine Sonnenliege. Von morgens an Sonne.~~Fantastischer Blick auf den Hafen und den Atlantik.~~Die Wohnung wird mit den Möbeln wie auf den Fotos zu sehen verkauft, abgesehen vom Fernseher, einigen Dekorations- und persönlichen Gegenständen.~ ~~~Die Eigentümergemeinschaft:~ ~Gut funktionierende, internationale Gemeinschaft.~ ~Hausmeister vor Ort.~~Beheizter Pool in den Wintermonaten.~~Sonniger Gemeinschaftsbereich.~~Große Sonnenterrassen mit Meerblick.~~Den Vorschriften entsprechend renovierter Poolbereich mit Glasumzäunung.~~Hilfsbereite Nachbarn.~ ~Kontinuierliche Wartung in der Anlage.~~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~~Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~~Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.~~Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen~~ ~Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.