Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Ort:~~Monte Carrera, unterer Teil von Loma Dos, Arguineguín.~~Die Wohnung befindet sich in der vorletzten Etage von Block 1, im attraktivsten Teil der Anlage, am nächsten zum Meer. Herrliche Aussicht auf das Meer und die Berge im Osten. Wohnung und Terrasse liegen hoch im Gelände, sodass man das Gefühl hat, hoch über dem Grund zu sein. Sonne am Morgen und Schatten am Nachmittag, wenn die Hitze am größten ist. Viele Menschen finden es vorteilhaft, nach einem langen Tag in der Sonne im Schatten sitzen zu können.~~Rollstuhlgerechter Zugang sowohl vom Haupteingang als auch vom Garagenkeller.~~Das Zentrum von Arguineguín ist ca. 5–10 Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria benötigen: Lebensmittelketten, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Ärztezentrum, Apotheke, Schule, Rathaus usw. Mehrere schöne Strände sind zu Fuß erreichbar. Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch angehauchten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß in einer halben Stunde erreichbar. Für Bergwanderer gibt es in der Nähe zahlreiche leicht zugängliche Bergwanderwege. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr.~~Grundriss:~~Laut dem offiziell erstellten Planungsdokument, im Zusammenhang mit der Fertigstellung, hat die Wohnung eine bebaute Fläche von 82,86 m² und die Terrasse eine Fläche von 24,69 m². Die Wohnung verfügt de facto über einen Studioteil mit eigenem Eingang, der auf Wunsch vom Hauptteil abgetrennt werden kann. Die Immobilie ist jedoch im Grundbuch von Mogán als eine Einheit eingetragen.~~Vermietung:~~Die Wohnung ist bis zum 31.12.25 an ein norwegisches, solventes Unternehmen vermietet. Mietpreis: 26.000 Norwegische Kronen pro Monat. Die Miete wird jeweils für drei Monate im Voraus bezahlt. Die Immobilie kann sofort durch Übernahme des Mietvertrags erworben werden. Alternativ können 10 % als Reservierung angezahlt werden, der Restbetrag wird bei Beendigung des Mietverhältnisses fällig. Ein Käufer kann den Mietvertrag mit dem Unternehmen auf Wunsch des Mieters verlängern. Ein neuer Vertrag mit aktualisierten Mietbedingungen und Preisen muss dann zwischen den Parteien ausgehandelt werden. Vergleichbare Wohnungen werden zu einem höheren Preis vermietet.~~Abstellraum:~~Ein Abstellraum mit ca. 7,69 m² bebauter Fläche im Garagenkeller muss für einen Aufpreis von 6.000 Euro erworben werden.~~Inhalt:~~Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer. Marmorböden in den Haupträumen und eierschalenfarbene Wände. Feine Stuckarbeiten an der Decke. Terrassentüren und Fenster mit weißem, wartungsfreiem Aluminiumrahmen und Sonnenschutzfilter verhindern Überhitzung. Die Wohnung wurde kürzlich mit einer neuen Klimaanlage und einem neuen Warmwasserboiler ausgestattet.~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".~ ~~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~