Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden im Zentrum von Arguineguín, nur zwei Gehminuten vom Strand Las Marañuelas und dem neu gestalteten Strand El Perchel entfernt. Die Lage bietet nicht nur unmittelbare Nähe zum Meer, sondern auch ein breites gastronomisches Angebot und alle notwendigen Dienstleistungen in direkter Umgebung – ideal für ein komfortables und angenehmes Alltagsleben.~~Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, insbesondere durch zwei geräumige Schlafzimmer – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Zudem verfügt sie über eine gemütliche Terrasse mit offenem Blick auf den beliebtesten Platz des Ortes – der perfekte Ort, um das Leben im Freien und die lokale Atmosphäre das ganze Jahr über zu genießen.~~Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale für hohen Wohnkomfort, darunter eine Markise auf der Terrasse, Einbauschränke und ein Deckenventilator im Wohnzimmer. Das Gebäude ist ebenfalls sehr gepflegt, verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Solarium und Waschbereich. Ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist im Preis inbegriffen – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.~~###Raumaufteilung~Das Anwesen ist in zwei geräumige Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse verteilt. Es hat einen Parkplatz in der Garage.~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 810% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.