Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Ostseitig ausgerichtete Wohnung, nur 800 Meter vom Strand von Puerto Rico sowie von den Einkaufszentren Mogan Mall und The Market entfernt, die eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bieten. Eine privilegierte Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.~~Die Immobilie befindet sich im ArimarKomplex, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Puerto Rico entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. Sie verfügt über eine angenehme Terrasse mit Morgensonne und freiem Blick auf Puerto Rico und das Meer – perfekt zum Entspannen oder um das Freiluftleben zu genießen.~~Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, einschließlich der vollständigen Renovierung des Poolbereichs sowie einer gepflegten Garten und Gemeinschaftsfläche.~~Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern – eine seltene Konfiguration in dieser Gegend. Sie befindet sich in gutem Zustand und wird vollständig möbliert verkauft. Außerdem verfügt der ArimarKomplex über einen GlasfaserInternetanschluss, was besonders für Homeoffice oder Streaming ein großer Vorteil ist.~~Die Immobilie liegt in einer Ecklage der Anlage, nahe einem der Eingänge – ideal für einen bequemen Zugang. Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 200 € und beinhaltet Wasser und Strom.~~###Raumaufteilung~Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse.~~###Rechtlicher HInweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 810% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.