Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Dieses charmante Apartment befindet sich in der fünften Etage des Gebäudes, in dessen ruhigster Lage, und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort, atemberaubende Ausblicke und eine privilegierte Lage im Süden von Gran Canaria suchen. Die Immobilie kombiniert moderne Renovierungen mit einer durchdachten Raumaufteilung.~~Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Berge. Dank zusätzlicher Beleuchtung kann dieser Außenbereich das ganze Jahr über genutzt werden – ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente.~~Wohnzimmer und Küche sind in einem offenen, funktionalen und stilvollen Raum integriert. Die Küche verfügt über eine kleine Theke zur optimalen Raumnutzung und eine große Induktionskochplatte, ideal für komfortables Kochen. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außenbereich.~~Das Apartment verfügt über ein helles und geräumiges Schlafzimmer, das in hellen Tönen gestaltet ist und einen spektakulären Meerblick bietet. Das Bad wurde vollständig renoviert und überzeugt mit hochwertigen Materialien, neutralen Farben und cleveren Stauraumlösungen.~~Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Klimaanlage, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen garantiert – besonders in den wärmeren Monaten.~~Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool sowie einen privaten Parkplatz für Eigentümer, alles mit niedrigen Gemeinschaftskosten, was die Immobilie noch attraktiver macht. Die Wohnanlage befindet sich derzeit in einer Modernisierungsphase. Mehrere Renovierungsarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Gemeinschaftsbereiche zu verbessern und mehr Komfort, Funktionalität und Mehrwert für die Bewohner zu schaffen. Das reguläre Hausgeld beträgt 90 € monatlich und beinhaltet Wasser und Stromkosten. Zusätzlich fällt von August 2024 bis Juli 2028 ein monatlicher Sonderbeitrag in Höhe von 51,81 € zur Finanzierung der Modernisierungen an.~~###Raumaufteilung~Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse.~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 810% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.