Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Wohnung im bekannten Komplex Babalú in der Gegend von Puerto Rico im Süden Gran Canarias. Diese Immobilie befindet sich in der zweiten Etage und bietet eine hervorragende Südausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und Sonnenschein sorgt – ideal für ein warmes und angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.~~Die Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick – perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für Mahlzeiten im Freien in ruhiger Umgebung. Sie befindet sich in gutem Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht.~~Die Lage ist besonders vorteilhaft: In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum Europa mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäften sowie Supermärkten, Apotheken und allen notwendigen Dienstleistungen. Die beliebten Strände von Puerto Rico und Amadores sind nur fünf Autominuten entfernt und bieten Zugang zu hochwertigen Bade und Spaziermöglichkeiten.~~Die Wohnanlage Babalú verfügt über einen Aufzug und einen großen Gemeinschaftspool, der kürzlich renoviert wurde – ideal für zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung. Alles in einer gepflegten Umgebung, perfekt für die persönliche Nutzung.~~Zusammenfassend: eine gut gelegene Immobilie mit Meerblick, optimaler Ausrichtung und in sehr gutem Zustand – ideal zum Genießen des Lebensstils im Süden Gran Canarias.~~###Raumaufteilung~Wohnung mit einem Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und Terrasse.~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 810% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und entsprechend für touristische Vermietung genutzt werden muss. Der touristische Betrieb kann von der Eigentümergemeinschaft verwaltet werden. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.