Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Eckwohnung im unteren Teil der Calle Nayra mit Terrassen an drei Seiten des Hauses. Sonne von morgens bis abends. Nur 5 Schritte von der Straße entfernt. Ruhige und friedliche Gegend. Kein Durchgangsverkehr. Ideale Lage. Etwa 5–10 Gehminuten vom Zentrum von Arguineguín entfernt. Im Fischerdorf finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, ein Rathaus usw. Mehrere schöne Strände sind fußläufig erreichbar. Mehrere Wanderwege in der Nähe sind leicht zugänglich.~~Maße: Die Immobilie ist im Grundbuch mit einer bebauten Fläche von 40,37 m², einer Nutzfläche von 35,04 m² und einer Terrasse von 88,66 m² eingetragen.~~Ausstattung: Ein abschließbares Tor auf Straßenniveau ermöglicht den Zugang zur großzügigen Terrasse, die das Haus umgibt. Der nach Osten ausgerichtete Bereich ist mit einem runden Tisch und zwei Rattanstühlen möbliert. Sonnenschirm. Sonne ab dem frühen Morgen. Zwei weiße Aluminiumschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse erstreckt sich seitlich der Wohnung bis zum Westeingang. Dieser Bereich ist mit RattanGartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm, Kissenboxen und einem Hochschrank ausgestattet. Die Eigentümer haben kürzlich einen weißen Aluminiumschrank vor der Küche aufgestellt. Der Warmwasseboiler (neueren Datums) wurde hierher verlegt, um im Falle eines Defekts eine Überschwemmung der Wohnung zu verhindern. Dank der Höhe des Schranks kann die Waschmaschine bei Bedarf dorthin verlagert werden.~~Die Wohnung wird durch Schiebetüren mit Aluminiumrahmen betreten, die für viel Tageslicht sorgen. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofabett, wo 2 schlafen können, einem Sessel, einem Tisch, einer Kommode, einem TVMöbel, einem Schreibtisch und einem ausziehbaren Esstisch mit passenden Stühlen ausgestattet.~~Die Küche ist offen gestaltet, ist aber durch die TVWand natürlich abgetrennt. Sie ist schlicht und grifflos und verfügt über hochglänzende Ober und Unterschränke in Naturweiß. Weißer Fliesenspiegel für einfache Reinigung. Die Arbeitsplatte aus massivem grauem Verbundwerkstoff ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Backofen aus Stahl ausgestattet. Kochfeld mit Dunstabzugshaube. Integrierter Geschirrspüler. Fenster mit verstellbaren Aluminiumjalousien.~~Flur mit Waschmaschine und Hängeschrank. Direkt davor, im Flur, befindet sich das Badezimmer. Es ist mit feinen grauen Fliesen gefliest. Glänzend weiße Wände. Badezimmerschrank mit Holzschubladen und Spiegel. Geräumige Dusche. Fenster zur Belüftung. Deckenstrahler.~~Das Schlafzimmer, rechts vom Flur gelegen, ist mit einem Doppelbett, weißen Nachttischen, einer passenden Kommode und einem naturweißen Kleiderschrank mit einer Spiegeltür in der Mitte ausgestattet. Deckenventilator mit Beleuchtung. Fenster mit verstellbaren Jalousien öffnet sich zu einer privaten Terrasse.~~Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände und Dekorationsartikel auf der Terrasse, die Eigentum des Maklers sind.~~Das Haus wurde praktisch vollständig renoviert und bis heute wurden Verbesserungen vorgenommen. Selten genutzt. Baujahr: 2005.~~Kostenlose Parkplätze an der Straße. Die derzeitigen Eigentümer haben privat einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum in der Anlage für 50 € bzw. 20 € pro Monat angemietet. Dem neuen Käufer stehen wahrscheinlich die gleichen Möglichkeiten zur Verfügung.~~Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar, Register und Anwaltskosten. Durchschnittlich werden die Kaufnebenkosten bei Gebrauchtimmobilien auf 8–10 % des Kaufpreises geschätzt. Der Käufer erhält jedoch eine detaillierte Beschreibung. Die Immobilie wird „ad corpus“ verkauft. Den Immobilieninformationen können Irrtümer, Änderungen und/oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung unterliegen.