Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht eine Wohnung im bekannten HeliomarKomplex, in zentraler Lage von Puerto Rico, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungen.~~Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und eine große Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über das milde Klima zu genießen. Die Lage nahe dem Eingang der Anlage ermöglicht einen bequemen Zugang ohne Treppen.~~Die Wohnung bedarf einer Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu werden.~~Die Wohnanlage Heliomar verfügt über einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und einen kleinen Supermarkt für den täglichen Einkauf.~~Das Apartment befindet sich bis Juni 2026 in touristischer Vermietung, was eine sofortige Rendite gewährleistet. Es stehen auch weitere ähnliche Einheiten zur Verfügung, darunter Einzimmerwohnungen.~~###Aufteilung~Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. ~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu betrachten und nicht als exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie, da es zu Ungenauigkeiten im Grundriss und bei den Maßen kommen kann.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 810% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und entsprechend für touristische Vermietung genutzt werden muss. Der touristische Betrieb kann von der Eigentümergemeinschaft verwaltet werden. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.