Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Willkommen in dieser schönen und gut aufgeteilten Wohnung im Herzen von Arguineguín – ein Zuhause, das Komfort, Lage und authentisches kanarisches Ambiente vereint.~~Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide komplett gefliest und in sehr gutem Zustand. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein praktischer und geräumiger Ankleideraum, ideal für Ordnung und Stauraum. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf das Meer und den Strand – ein wunderbarer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder mit dem goldenen Licht des Sonnenuntergangs ausklingen zu lassen.~~Die Küche liegt im Zentrum der Wohnung und erhält durch einen Innenhof zusätzliches Licht und Charakter, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – bezugsfertig.~~Das offene Raumkonzept schafft einen natürlichen Übergang zwischen den gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon zur Straße, wo man das Dorfleben in angenehmer Distanz beobachten kann, während die rückwärtige Terrasse Ruhe, Meeresbrise und ein Gefühl von Freiheit bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen, gepflegten Gemeinschaft mit wenigen Nachbarn, was eine harmonische Atmosphäre schafft. Ferienvermietung (VV) ist nicht erlaubt, was zu einer stabilen und ruhigen Umgebung beiträgt. Das angrenzende Grundstück ist laut aktueller Vorschrift bebaubar.~~Hier wohnen Sie im Zentrum von Arguineguín, mit allem, was Sie brauchen: Restaurants, Geschäfte, Cafés, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Strände.~~Arguineguín ist ein lebendiger und beliebter Ort an der Südwestküste Gran Canarias, bekannt für seinen echten Charme und seine einladende Atmosphäre. Hier verbinden sich die Traditionen eines Fischerdorfes mit einem internationalen, entspannten Lebensstil. Die Promenade ist gesäumt von kleinen Bars und Restaurants, in denen Sie frischen Fisch und ein Glas Wein mit Blick auf den Atlantik genießen können.~~Gran Canaria bietet eines der angenehmsten Klimas der Welt: mild, sonnig und das ganze Jahr über stabil. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr können Sie das ganze Jahr über ein aktives Leben im Freien genießen – am Strand, beim Wandern in den Bergen oder bei einer ruhigen Zeit auf der Terrasse mit Meerblick.~~Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, gemütlicher Aufteilung und Nähe zum Meer.~~###Aufteilung~Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Balkon und Terrasse.~~###Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%) sowie Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen sollten Sie etwa 8–10 % des Preises einplanen. Eine detaillierte Schätzung für jede Immobilie wird bereitgestellt.~Der veröffentlichte Grundriss dient nur zur Orientierung und stellt keine genaue Darstellung der Immobilie dar.