Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Diese Immobilie bietet eine erhöhte und freie Lage mit atemberaubendem Blick auf den Atlantik. ~~Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Morgens von der kleinen, privaten Terrasse der Wohnung genießen, mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Wohnung ist perfekt zum Entspannen, mit einem geräumigen Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereichen, die sowohl zum Ausruhen als auch zum geselligen Beisammensein einladen.~~Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das separate Studio, das über einen eigenen Eingang, ein eigenes Bad und die Möglichkeit zur Installation einer kleinen Küche verfügt – ideal, um Familie und Freunde mit höchstem Komfort und Privatsphäre zu empfangen.~~Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Poolbereich mit Gemeinschaftspool und Sonnenliegen. Die Lage ist ruhig und friedlich, aber gleichzeitig in der Nähe von sowohl Puerto Rico als auch Amadores, was Ihnen ermöglicht, zwischen zwei der beliebtesten Strände der Region zu wählen. Puerto Rico ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, den Yachthafen und die charmante Strandpromenade, während Amadores mit seinem entspannten Ambiente, dem breiten Sandstrand und dem kristallklaren Wasser eine perfekte Umgebung für einen Tag in der Sonne und zum Baden bietet.~~In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, von gemütlichen Tapas-Bars, Cafés, Eisdielen und Pubs mit Live-Musik bis hin zu eleganten À-la-carte-Restaurants, in denen Sie lokale und internationale Spezialitäten genießen können.~~Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sie können auf den nahegelegenen Golfplätzen spielen, die Küste mit einem Jetski erkunden oder entlang der malerischen Wanderwege spazieren, die spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft und das Meer bieten.~~### Raumaufteilung~Besteht aus einem Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer, einem Wohn-Esszimmer mit Küche und einer Terrasse.~ca. 72 m2 (44,30 m2 eingetragenes Obergeschoss inkl. 11,40 m2 Terrasse + Anbau von ca. 28 m2 im Erdgeschoss)~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. ~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.~