Einzimmerwohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Dieses 33 m² große Studio ist sehr clever gestaltet und nutzt jeden Winkel optimal, um Ihnen ein vollständiges und funktionales Zuhause zu bieten. Von der Terrasse aus können Sie wunderschöne Ausblicke auf das Meer, den Hafen und den Strand genießen, wobei die Morgensonne Ihren Tag von Anfang an erhellt.~~Das Studio befindet sich in einer gepflegten und sehr gefragten Anlage, die Ruhe und Komfort verbindet. Sie sind in der Nähe von Einkaufszentren, Restaurants und allen Dienstleistungen, die Sie für ein praktisches und angenehmes Leben benötigen.~~Die monatliche Gebühr beinhaltet Wasser, Strom und Internet, was die Verwaltung Ihrer Ausgaben erleichtert.~~Die Anlage ist touristisch ausgerichtet und derzeit ohne Betreiber, aber die Gemeinschaft sucht aktiv nach einem neuen Betreiber, um die Einrichtungen zu erhalten und zu verbessern.~~Gran Canaria, besonders die Gegend um Puerto Rico, genießt ein privilegiertes Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und milden Temperaturen, die das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien einladen – sei es am Strand, beim Wandern oder beim Wassersport.~~### Aufteilung~~Badezimmer, WohnEssSchlafbereich, Flur und Terrasse.~~### Rechtlicher Hinweis~~Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu verstehen und stellt keine exakte Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie dar. Es können Abweichungen in der Aufteilung und den Maßen vorkommen.~~Der Preis enthält keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren. Allgemein wird empfohlen, zwischen 8 % und 10 % des Kaufpreises für diese Kosten einzuplanen, wobei für jede Immobilie eine detaillierte Schätzung bereitgestellt wird.~~Die Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die der geltenden Tourismusgesetzgebung unterliegt und für den touristischen Betrieb durch ein Betreiberunternehmen genutzt werden muss. Obwohl derzeit kein Betreiber benannt ist, verhandelt die Eigentümergemeinschaft aktiv über die Ernennung eines neuen Betreibers. Einige Einheiten sind möglicherweise nicht für den touristischen Betrieb vorgesehen, sondern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz der Eigentümer. In jedem Fall ist zu verstehen, dass eine Vermietung nur über das genannte Betreiberunternehmen erlaubt ist und eine Vermietung auf anderen Wegen nicht empfohlen wird.