Gebäude kaufen Vallecas, Madrid Capital

Über diese Immobilie

IMMOBILIENINVESTITIONSSTECKBRIEF~Wohngebäude – Madrid~~ OBJEKTBESCHREIBUNG~Erstklassige Lage~~Gemeinde: Madrid, Hauptstadt~~Typologie: MehrfamilienWohngebäude~~Baujahr: 2009 (moderne Bauweise)~~Zustand: Fertiggestellt und betriebsbereit~~Belegung: 100 % vermietet~~Erhaltungszustand: Hervorragend~~Rechtsform: Vollständige horizontale Aufteilung~~Eigentum: Volleigentum (100 %)~~ EXECUTIVE SUMMARY~Hochwertiges CorePlusAsset im dynamischen Stadtteil Villa de Vallecas in Madrid.~Zwei vollständig vermietete Gebäude mit mehreren Einnahmequellen und Optimierungsstrategien.~Die Immobilien stehen einzeln oder gemeinsam zum Verkauf. Der angegebene Preis bezieht sich auf beide Gebäude zusammen.~~Portfoliozusammensetzung:~~220 Wohnungen unterschiedlicher Typologien~~226 Tiefgaragenstellplätze~~2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss~~4 voll möblierte PremiumEinheiten für Kurzzeitvermietung~~ EINHEITENDETAILS~Verfügbar: Vollständige Liste der Katasterreferenzen und individuellen Flächen~~ STANDORTVORTEILE~Strategische Lage~~Zentrum von Villa de Vallecas – wachsendes Stadtgebiet~~Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Madrid mit öffentlichen Verkehrsmitteln~~Vollständige Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Gesundheitsdienste~~Grüne Umgebung mit Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe~~Marktfundamentaldaten~~Anhaltend hohe Nachfrage nach Mietwohnungen~~Attraktive Preise im Vergleich zu den zentralen Stadtteilen Madrids~~Mieterprofil: junge Berufstätige und Familien~~Aufwärtstrend bei den Immobilienwerten in der Umgebung~~ INVESTITIONSMÖGLICHKEIT~RenditeRisikoProfil~COREPLUS – Stabile Einnahmen mit Wertsteigerungspotenzial~~Wertschöpfungsstrategien~~Sofortige Einnahmen~~Vollständig vermietetes Immobilienportfolio~~Stabiler und vorhersehbarer Cashflow~~Ertragsoptimierung~~Ausbau des Kurzzeitvermietungsmodells~~Schrittweise Steigerung der Mieteinnahmen pro Einheit~~ExitStrategie~~Verkauf der einzelnen Einheiten~~Wertsteigerung des Gesamtobjekts~~Wachstumstreiber~~Entwicklungsgebiet: demografisches Wachstum in Villa de Vallecas~~Infrastruktur: kontinuierliche Verbesserungen im Transport und Dienstleistungsbereich~~Strukturelle Nachfrage: Wohnungsknappheit in Madrid~~ SCHLÜSSELPUNKTE~✅ 100 % vermietet – Keine Stabilisierungsphase erforderlich~✅ Horizontale Aufteilung – Maximale betriebliche Flexibilität~✅ Diversifiziertes Portfolio – Verschiedene Typologien und Nutzungen~✅ Hervorragender Zustand – Kein sofortiger CAPEX erforderlich~✅ Erstklassige Lage – Zentrum eines wachsenden Stadtteils~✅ Wertsteigerungspotenzial – Vielfältige Hebel zur Wertschöpfung~~Diese Gelegenheit stellt eine institutionelle Immobilienanlage mit moderatem Risikoprofil und mehreren Wertschöpfungsstrategien in einem der dynamischsten Märkte Madrids dar.~Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.~~~~~~~~~~