Gewerbeimmobilie kaufen Tortosa, Baix Ebre

Über diese Immobilie

Wir präsentieren eine exklusive Investitionsmöglichkeit in der Provinz Tarragona: ein Sportzentrum mit hohem Potenzial, voll funktionsfähig und weniger als 1 km vom Strand entfernt, in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit ganzjährig hoher touristischer und wohnlicher Nachfrage.~Ideal für Investoren oder Unternehmer aus dem Sport und Tourismussektor.~Mit einer geschätzten jährlichen Rendite von 7,4 % bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Balance zwischen Immobilienwert, Geschäftspotenzial und langfristiger Stabilität.~________________________________________~HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE~• Gesamtfläche des Komplexes: über 10.000 m²~• 2 große Parkzonen mit Kapazität für 100 Fahrzeuge~• Bar / Restaurant mit ausgestatteter Küche, Platz für 80 Gäste~• Außenpool mit 200 m²~• 8 Padelplätze mit Beleuchtung~• 5 Tennisplätze:~ 3 Sandplätze~ 2 Kunstrasenplätze~ 1 MiniTennisplatz~• 3 Fitness und FunctionalTrainingRäume (je 15x8 m)~• Haupthalle mit 160 m²: Rezeption, Büro, vollständige Umkleiden mit Duschen und Lagerräumen~• Gartenbereiche und Ruhebereiche~• Lagercontainer für Sportmaterial (12x2,3 m)~• PanoramaTerrasse (7x20 m), ideal für Veranstaltungen oder Aktivitäten im Freien~________________________________________~BEDINGUNGEN DER TRANSAKTION~• Übernahmepreis: 2.150.000 €~• Geschätzte Nettorendite: 7,4% jährlich~• Bestehende Verwaltungskonzession: 35 verbleibende Jahre, vergeben von der Stadtverwaltung~________________________________________~VORTEILE FÜR INVESTOREN~• Betriebsbereite und gut erhaltene Anlagen: sofortige Nutzung möglich~• Keine Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Anfangsinvestition erforderlich~• Region mit starkem touristischem und wohnlichem Wachstum an der Costa Dorada~• Einkommensdiversifikation möglich: Gastronomie, Platzvermietung, Gruppenkurse, Sportveranstaltungen usw.~• Umfassende Begleitung beim Kaufprozess, Finanzanalyse und sportliche Beratung nach dem Verkauf~~Die in dieser Veröffentlichung enthaltenen Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen nicht das zum Verkauf stehende Zentrum.~Um das vollständige Dossier zu erhalten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder diese attraktive Investition im Detail zu besprechen, wenden Sie sich bitte direkt an unser Team. Wir beraten Sie gerne persönlich.~~Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.~Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen ausschließlich zur Orientierung.~Möbel, Elektrogeräte und Dekorationsgegenstände sind möglicherweise nicht im Preis inbegriffen.~~*Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen.~~*Fordern Sie unverbindlich Informationen an, oder falls Sie eine Finanzierung benötigen, informieren Sie sich über unsere Vereinbarungen mit Banken zu sehr attraktiven Zinssätzen sowie über die Möglichkeit einer 100% Finanzierung.