Über diese Immobilie
STRATEGISCHE INVESTITION MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN DER REGION MARINA ALTA.~~Ein unteilbares Grundstück von 1.110 m2 steht zum Verkauf. Es befindet sich an der Avenida Augusto Villalonga, der wichtigsten Industrie- und Geschäftsstraße von Pedreguer, einem erstklassigen Standort an der nördlichen Costa Blanca mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen AP-7 und N-332.~~Grundstückszusammensetzung~~Hauptgebäude (Industrie): 470 m2~Nebengebäude (Industrie): 320 m2~Bebaubares Stadtgrundstück: 320 m2~Verkaufspreis~~649.000 €~Nur 585 €/m2~~Ein äußerst wettbewerbsfähiger Preis, unter dem Durchschnittspreis für Industriegrundstücke in der Region Marina Alta.~~Bestätigtes Entwicklungspotenzial~~Der städtebauliche Bericht der Gemeinde bestätigt, dass das Grundstück als Bauland (Code 1B) klassifiziert ist und somit bebaubar ist.~~Dieser Faktor vervielfacht das Potenzial des Objekts und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:~~Neue Büro- oder Einzelhandelsflächen.~Gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnprojekte.~Erweiterung bestehender Anlagen.~Verkauf oder Vermietung.~~Was macht diese Investition so besonders?~~Drei eingetragene Grundstücke mit einem einzigen Eigentümer.~Festgelegte Zoneneinteilung.~Hohe Nutzungsmöglichkeiten: Industrie, Gewerbe oder Entwicklung.~Potenzial für sofortige Rentabilität.~Hohes Wertsteigerungspotenzial.~~Investitionsstrategien:~Industrievermietung mit einer geschätzten Bruttorendite zwischen 6,6 % und 8,1 %.~Sanierung und anschließender Verkauf mit potenziellen Kapitalgewinnen von 18 % bis 31 %.~Stadtentwicklung unter Nutzung der Baurechte des Grundstücks.~~Erstklassige Lage~~Nur:~~15 Minuten von Dénia~20 Minuten von Jávea~55 Minuten von Alicante und dem Flughafen~Eine einmalige Gelegenheit~~Nur wenige Immobilien an der nördlichen Costa Blanca vereinen folgende Vorteile:~~Preis unter Marktwert~Rechtliche Sicherheit~Bestätigtes Entwicklungspotenzial~Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten~~Wenn Sie eine zukunftsorientierte Investition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.
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