Haus kaufen Ariany, Pla (Es)

Über diese Immobilie

NeubauSteinhaus mit Pool und luxuriösen Ausstattungen im historischen Zentrum von Ariany, Mallorca~~Im Herzen des bezaubernden Dorfes Ariany präsentieren wir dieses exklusive Reihenhaus im Neubau, das nach der Ästhetik des traditionellen mallorquinischen Dorfhauses gestaltet wurde – mit solider Bauweise und hochwertigen Ausführungen, die Komfort, Effizienz und Stil garantieren.~~Das Haus befindet sich auf einem rechteckigen Stadtgrundstück mit einer Frontbreite von 6,35 m und einer Tiefe von 21 m. Die Bebauung erstreckt sich über die ersten 11 Meter ab der Straßenkante und lässt im hinteren Bereich großzügigen Außenraum. Das gesamte Ensemble ruht auf einem technischen Keller/Maschinenraum mit bis zu 1,5 m Höhe, der das gesamte Grundstück einnimmt und das Haus vom feuchten mallorquinischen Boden isoliert.~~Die Immobilie mit einer bebauten Gesamtfläche von 220 m² verfügt über einen offenen WohnEssKochbereich von 46 m², der auf einen 59,75 m² großen Patio mit einem WasserbeckenPool von 12,5 m² öffnet. Ein GästeWC und eine große Waschküche ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Von dort aus gelangt man zur begehbaren Dachterrasse mit 42 m², die einen atemberaubenden Blick auf das TramuntanaGebirge im Norden und das Dorf im Süden bietet.~~Die Bauqualität, die Detailgestaltung und die hochwertigen Ausführungen wurden mit größter Sorgfalt gewählt, um maximalen Komfort zu garantieren – zweifellos der wahre Luxus. Zu den herausragenden Bau und Designmerkmalen zählen:~~19 cm starkes Außenmauerwerk mit Innenverkleidung aus Gipskarton und SteinwolleDämmung~~Außenverkleidung mit mallorquinischem MarésStein (80 x 40 x 4 cm)~~SATEDämmsystem im Treppenhaus~~Fenster und Türen mit ClimalitDoppelverglasung~~Mallorquinische AluminiumFensterläden an der Hauptfassade, „Barcelona“Stil an der Rückseite~~PRISMACER FeinsteinzeugBodenbelag Modell Brighton Light im gesamten Haus, auf Terrassen, Patio und im Pool (C3 in Nassbereichen)~~Kombination aus Maréssteinmauern, traditionellem Keramikziegel (H6) und Gipskartonverkleidungen für Installationen und indirekte LEDBeleuchtung~~Dekorative sichtbare Deckenbalken~~Hochwertiger weißer KunststoffInnenanstrich~~Lackierte HolzInnentüren, Einbauschränke mit PushÖffnung, Regale und Kleiderstangen~~Wandhängende WCs UNISAN Serie URB mit RimflushSystem~~Armaturen von IMEX (Modell Milos in Weiß)~~Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) über AerothermieSystem~~„Kassetten“Kaminofen mit Holzfeuerung~~Komplettes LEDBeleuchtungssystem mit Spots, Lampen, indirektem Licht und Außenprojektoren~~DesignerKüche von MODULNOVA (Modell Miltech D01 weiß), 2 cm laminierte Arbeitsplatten und Struktur in Textur Grigio~~Integrierte BOSCHGeräte: Induktionskochfeld + Abzug, Backofen Serie 6, KühlGefrierKombi, Geschirrspüler und Spüle von BLANCO~~Stromanschlüsse in Kücheninsel und Schränken~~Waschküche mit Waschmaschine ausgestattet~~Traditioneller mallorquinischer Patio mit MarésMauern und Mörtel~~Außendusche aus Edelstahl im IndustrieRohrstil~~Pool mit integriertem Filter, Beleuchtungs und Selbstreinigungssystem~~Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – exakt wie auf den Fotos gezeigt, einschließlich Geschirr und Bettwäsche.~~Diese Immobilie vereint perfekt den ländlichen Charme Mallorcas mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Bauqualität. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Rückzugsort in einem der charmantesten und begehrtesten Dörfer der Insel.~~