Haus kaufen Conil De La Frontera, Janda (La)

Über diese Immobilie

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihr Traumhaus am Meer zu bauen?~Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Conil: Fuente del Gallo II, nur 100 Meter vom Strand von Puntalejo entfernt.~~Haupteigenschaften~~• Grundstücksfläche: 500 m²~Vollständig erschlossenes und klar abgegrenztes Grundstück mit ausgewogenen Proportionen, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses im modernen oder traditionellen Stil. Seine Ausrichtung und leichte Hanglage ermöglichen eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und der Querlüftung und gewährleisten so Energieeffizienz und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.~~• Bebaubare Fläche: 145 m² oberirdisch (ohne Untergeschoss)~Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben den Bau eines Wohnhauses mit bis zu 145 m² oberirdischer Fläche, zuzüglich Keller, Garage oder technischer Räume, die nicht auf die bebaubare Fläche angerechnet werden. Dadurch ergibt sich eine große Flexibilität, das Projekt an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Investition.~~• Lage: Nur 5 Minuten vom Zentrum von Conil de la Frontera entfernt~Das Grundstück befindet sich in der renommierten Wohngegend Fuente del Gallo II, einem etablierten Wohngebiet, das Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen vereint. Die Anbindung an das Ortszentrum und die Hauptverkehrswege ist schnell und bequem, sodass Sie die Ruhe der Umgebung genießen können, ohne auf das lebendige Dorfleben, die kulturellen Angebote und die berühmte Gastronomie Conils verzichten zu müssen.~~• Natürliche Umgebung: Umgeben von Pinienwäldern, Wanderwegen und den beeindruckenden Buchten von Roche~Die Umgebung ist geprägt vom Pinar de Roche, einem Kiefernwald mit einem Netz aus Wander und Radwegen – ideal zum Spazierengehen, Sporttreiben oder einfach, um die Landschaft zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt liegen einige der schönsten Buchten der Küste von Cádiz, bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihr kristallklares Wasser und ihre markanten Felsformationen, die dieser Gegend einen unverwechselbaren Charme verleihen.~~• Wohnlage und Nachfrage: Ruhig, exklusiv und mit äußerst begrenztem Angebot~Fuente del Gallo II zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Conil – ein Ort, der Exklusivität, Natur und Meeresnähe perfekt miteinander verbindet. Aufgrund der geringen Verfügbarkeit von Baugrundstücken in dieser Lage stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, in ein Umfeld mit hohem Wohnwert und großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.~~All das mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom Dorf entfernt zu sein – einem Ort mit maritimem Charakter und tief verwurzelter Tradition, in dem Gastronomie ein echter Lebensstil ist. Conil de la Frontera hat sich seinen ursprünglichen Charme als Fischerdorf bewahrt, und seine Geschichte ist eng mit dem AlmadrabaRoten Thunfisch verbunden – einer jahrtausendealten Fangtechnik, die von den Phöniziern eingeführt und von Generationen von Conileños bis heute auf nachhaltige und handwerkliche Weise weitergeführt wird.~~In den Straßen, Bars und Restaurants wird der Thunfisch zur Kunst: ob geschmort mit Zwiebeln, als Tatar, getrocknet als Mojama oder in anderen traditionellen Zubereitungen – jedes Gericht ist eine Hommage an das Meer, das das Leben der Menschen hier prägt. Doch nicht nur das Meer bestimmt den Geschmack dieser Region: Das fruchtbare Land rund um Conil liefert außergewöhnliche landwirtschaftliche Erzeugnisse, die unter der andalusischen Sonne und mit großem Respekt vor der Natur angebaut werden. Tomaten, Paprika, Artischocken und Zucchini füllen die Märkte mit Farben und Düften, die Authentizität und Tradition widerspiegeln. Es ist ein einfacher, echter Lebensstil – geprägt von der Frische des Meeres, der Fruchtbarkeit der Erde und der Herzlichkeit seiner Menschen.~~Dieses Grundstück vereint Natur, Exklusivität und Meeresnähe – die perfekte Balance zwischen Ruhe und mediterranem Lebensge