Haus kaufen Conil De La Frontera, Janda (La)

Über diese Immobilie

Mit genehmigtem Bauprojekt für ein freistehendes Einfamilienhaus~~Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus am Meer zu bauen?~Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Conil: Fuente del Gallo II, nur 100 Meter vom Strand Puntalejo entfernt.~~Hauptmerkmale~~• Grundstücksfläche: 500 m²~Vollständig abgegrenztes städtisches Grundstück mit ausgewogenen Proportionen, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses im modernen oder traditionellen Stil. Die Ausrichtung und das leichte Gefälle sorgen für optimale natürliche Beleuchtung und Querlüftung – für Komfort und Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit.~~• Bebaubarkeit: 145 m² über der Erde (ohne Untergeschoss)~Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 145 m² oberirdisch sowie Keller, Garage oder Technikräume zusätzlich. Diese Flexibilität ermöglicht eine individuelle Anpassung – als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage.~~• Lage: Nur 5 Minuten vom Zentrum von Conil de la Frontera~Das Grundstück befindet sich in der angesehenen Wohngegend Fuente del Gallo II, die Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Hauptverkehrswege ist schnell und bequem – so genießen Sie die Ruhe der Umgebung, ohne auf das lebendige Dorfleben, die Kultur und die berühmte Gastronomie von Conil zu verzichten.~~• Natürliche Umgebung: Pinienwälder, Wege und die Buchten von Roche~Die Umgebung ist geprägt vom Pinar de Roche und einem Netz von Wanderwegen, ideal zum Spazieren, Sporttreiben oder um die Natur zu genießen. Nur wenige Meter entfernt liegen einige der schönsten Buchten der Küste von Cádiz, berühmt für ihre natürliche Schönheit, ihr klares Wasser und ihre Felsformationen.~~• Zone und Nachfrage: Ruhig, exklusiv und mit begrenztem Angebot~Fuente del Gallo II gehört zu den gefragtesten Wohngebieten in Conil, da es Exklusivität, Natur und Meeresnähe perfekt verbindet. Die geringe Verfügbarkeit von Grundstücken macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die in eine hochwertige Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.~~All dies nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt – einem Ort mit maritimem Charakter und kulinarischer Leidenschaft.~Conil de la Frontera hat seine Seele als Fischerort bewahrt, eng verbunden mit dem Almadraba-Thunfisch – einer uralten, nachhaltigen Fangtechnik, die bis heute von lokalen Fischern gepflegt wird.~~In den Straßen, Bars und Restaurants wird Thunfisch zur Kunst: Encebollado, Tartar, Mojama oder Descargamento – jedes Gericht ist eine Hommage an das Meer. Aber nicht nur das Meer prägt den Geschmack: Auch die fruchtbare Landschaft von Conil liefert hervorragendes Gemüse – Tomaten, Paprika, Artischocken oder Zucchini, gewachsen unter der andalusischen Sonne und mit Hingabe gepflegt.~Ein einfaches, authentisches Lebensgefühl – geprägt von der Frische des Meeres, dem Reichtum der Erde und der Herzlichkeit seiner Menschen.~~Dieses Grundstück vereint Natur, Exklusivität und Meeresnähe – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Küstenleben.~~Eine seltene Gelegenheit in einer Lage, in der neue Grundstücke kaum verfügbar sind.~~Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía: Notar-, Register-, Übertragungssteuer-, Maklergebühren und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.~