Haus kaufen Cubelles, Garraf

Über diese Immobilie

GRUP LIVING freut sich, Ihnen eine exklusive Immobilie in Cubelles vorstellen zu dürfen, nur 50 Meter vom Meer entfernt.~~Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung vereint perfekt Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage. Sie bietet 128 m2 Wohnfläche, eine herrliche 70 m2 große Terrasse und einen privaten Garten von 83 m2 – alles in einer gepflegten Umgebung mit Gemeinschaftsbereich, Pool, Gärten und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre.~Zur Immobilie gehören außerdem zwei große Parkplätze und ein Abstellraum.~~Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der zu einem großzügigen und hellen Wohn-Esszimmer führt, das auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist und direkten Zugang zu einer charmanten Gartenterrasse bietet. Die separate Küche ist ebenfalls sehr hell und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Nutzer.~~Der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon en suite mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie drei komplette Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne für ein zusätzliches Plus an Wohlbefinden und Entspannung.~~Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine zeitgemäße, warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, mit einer Aufteilung, die das natürliche Licht und den Komfort in jedem Raum maximiert.~~Im Außenbereich wurden Terrasse und privater Garten als ideale Orte für unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden konzipiert. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über zwei Swimmingpools – einen für Erwachsene und einen für Kinder – umgeben von einem gepflegten Garten, perfekt zum Sonnenbaden und Entspannen.~~Eine einzigartige Immobilie, ideal für alle, die Exklusivität, Design und höchste Lebensqualität am Meer schätzen.~Wenn Sie von einem exklusiven Zuhause am Meer träumen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.~Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren eine persönliche Besichtigung.~~Die Immobilie wird unmöbliert verkauft~Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)~KAUFPREIS: 500.000 € + 50.000 € (ITP)~In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind:~• Grunderwerbsteuer (ITP)~• Notarkosten ~• Grundbuchkosten~• Verwaltungskosten (Gestoría)~• Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.~Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien können Sie die offizielle Website der katalanischen Steuerbehörde unter folgendem Link einsehen: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilie wird unmöbliert verkauft~Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.~Referenznummer des Bewohnbarkeitszertifikats: CHB (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ~Registrierungsnummer des Energieausweises: N8950B51W~AICAT-Registrierungsnummer: 3366~API-Nummer: A10580~