Haus kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Dieser geräumige Bungalow befindet sich in einer erstklassigen Lage innerhalb des Costa Rica Komplexes in Puerto Rico. Sein Design und seine Merkmale machen ihn sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition äußerst attraktiv.~~Er verfügt über zwei Doppelzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer sowie die große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen im Freien eignet.~~Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Eingang des Komplexes, was den Zugang erleichtert, insbesondere beim Zurückkommen mit Einkäufen. Zudem gehört dieser Bungalow zu den wenigen, die über eine separate Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum zur Lagerung verfügen.~~Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, neuer Böden sowie Modernisierungen in Küche und Bad. Die Aluminiumfenster wurden ebenfalls erneuert, und Markisen wurden installiert, um eine moderne und gepflegte Umgebung zu gewährleisten.~~Der Bungalow ist hervorragend belüftet, mit Luftzirkulation in allen Räumen. Die Wohnanlage, die über einen Gemeinschaftspool verfügt, wird derzeit modernisiert und wird bald in neuem Glanz erstrahlen.~~Die Lage ist unschlagbar – im Herzen von Puerto Rico, nur wenige Meter von einem bekannten Einkaufszentrum entfernt, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und weiteren Dienstleistungen bietet. Für Strandliebhaber ist die Küste nur 10 Gehminuten entfernt.~~###Raumaufteilung~Die Aufteilung ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad und eine geräumige Terrasse.~~Ca. 65 m² (45 m² eingetragen + Ausbau von ca. 20 m²) + Terrasse von 15 m²~~###Rechtlicher HInweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~BEMERKUNG:~Der Ausbau (Küche und Waschküche) von ca. 20 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.