Haus kaufen San Bartolomé De Tirajana, Área Sur

Über diese Immobilie

Entdecken Sie diesen exklusiven Reihenbungalow, eine Immobilie, die modernes Design, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungen vereint. Auf zwei Etagen verteilt, bietet er ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Parkfläche für zwei Fahrzeuge, einen makellosen Garten und große Terrassen, die sich ideal für das ganzjährige Genießen des angenehmen Klimas eignen.~~Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf Helligkeit und einer nahtlosen Verbindung zum Außenbereich. Das Hauptwohnzimmer, ausgestattet mit einer eleganten Glasschiebetür, öffnet sich zur Hauptterrasse und schafft so einen fließenden Übergang für Entspannung und Geselligkeit. Das Haus verfügt über automatische Markisen, Klimaanlage, Swarovski-Kristallleuchten und energieeffiziente Technologien wie Solarpaneele und Wandisolierung, die Komfort maximieren und den Energieverbrauch minimieren. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einer schicken Chill-out-Terrasse und einem Beleuchtungssystem, das den Charme unterstreicht und es zum perfekten Ort für gesellige Abende macht.~~Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer eine private Oase mit eigenem Bad, einem geräumigen Ankleidezimmer und einer Terrasse mit Blick auf den Garten – ideal für ruhige Momente.~~Gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Campo Internacional kombiniert dieser Bungalow Privatsphäre mit Nähe zu Dienstleistungen wie Holiday World Maspalomas, Golfplätzen und den ikonischen Dünen von Maspalomas sowie Playa del Inglés. Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht einfachen Zugang zu allen Teilen der Insel.~~###Verteilung~Das Anwesen ist über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, Parkplatz für 2 Fahrzeuge, große Terrasse und Garten. Das Innere hat eine große Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer und separate Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Darüber hinaus hat das Hauptschlafzimmer ein Ankleidezimmer und eine Terrasse.~~Fläche: Erdgeschoss 115 m² + Obergeschoss 70,5 m² + Garage und Waschküche 38,2 m².~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es kann zu Ungenauigkeiten bei der Gestaltung des Plans und bei den Messungen kommen.~~Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Verkaufs. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen müssen wir hier mit 8-10% des Preises rechnen, obwohl wir Ihnen für jede einzelne Immobilie, an der Sie interessiert sind, einen detaillierten Kostenvoranschlag geben werden.~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.~~Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 260 m2. Der Garten nimmt derzeit weitere 200 m2 ein, was einer öffentlichen Grünfläche entspricht, die von der Stadtverwaltung zurückverlangt werden könnte. ~