Haus kaufen San Bartolomé De Tirajana, Área Sur

Über diese Immobilie

Entdecken Sie dieses exklusive Haus und genießen Sie einen privilegierten Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria.~~Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch den Komfort eines Einfamilienhauses mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, Privatsphäre und hochwertigen Ausstattungsdetails aus. Im Gegensatz zu den meisten Häusern der Umgebung – meist kleiner und als Zweitwohnsitz genutzt – vermittelt diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitangeboten zu verzichten.~~Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf natürlichem Licht und Verbindung zum Außenbereich. Der Hauptsalon, geprägt von einer eleganten Schiebetür aus Glas, öffnet sich zur großzügigen Hauptterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein Ambiente, das zum Entspannen ebenso einlädt wie zu stilvollen Momenten des Beisammenseins. Das Haus verfügt über automatische Markisen, Klimaanlage, Swarovski-Beleuchtung, doppelt verglasten PVC-Fenstern und Außenwandisolierung.~~Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse mit Blick auf den Garten – ein Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.~~Die Südausrichtung optimiert das natürliche Licht und die Energieeffizienz, wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht und die Vorzüge des Inselklimas voll ausgeschöpft werden.~~Der Außenbereich bietet großzügige Terrassen und einen gepflegten Garten mit Chill-out-Zone und stimmungsvoller Beleuchtung – perfekt für Abende im Freien das ganze Jahr über. ~ ~Zur Immobilie gehören ein überdachter Privatparkplatz, sowie über Außenstellplätze, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung stehen.~~Campo Internacional de Maspalomas verkörpert Exklusivität und Ruhe – und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives und gesundes Leben. Die flachen Wege und Grünzonen der Umgebung laden zu täglichen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. In der Nähe befinden sich das Holiday World – mit hochmodernem Fitnessstudio und einem umfangreichen gastronomischen und Freizeitangebot, der Golfplatz von Maspalomas und die emblematischen Dünen, sowie das exklusive Meloneras mit eleganten Geschäften und Restaurants. ~~Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für Ferienvermietung – eine zunehmend seltene Gelegenheit angesichts neuer Vorschriften. Eine exklusive Chance, Lebensstil und Rendite zu verbinden.~~###Aufteilung~Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Parkplatz, große Terrasse, Garten, Flur, Doppelzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer und eine separate Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse.~~Fläche: Erdgeschoss 115,5 m² + Obergeschoss 70,5 m² + Garage und Waschküche 38,2 m²~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu betrachten und nicht als exakte Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, da es zu Ungenauigkeiten im Grundriss und in den Maßen kommen kann.~~Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. In der Regel müssen wir hier mit 8-10 % des Preises rechnen, aber wir werden Ihnen eine detaillierte Schätzung für jede einzelne Immobilie, für die Sie sich interessieren, vorlegen.~~Hinweis: Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 262 m2. Der Garten umfasst derzeit zusätzlich etwa 200 m2, die im Grundbuch als Grünfläche der Wohnsiedlung eingetragen sind.