Haus kaufen Sitges, Garraf

Über diese Immobilie

GRUP LIVING freut sich, diese exklusive und anspruchsvolle Immobilie in Vallpineda zu präsentieren, einem prestigeträchtigen Wohngebiet, das für seine Privatsphäre, Ruhe und ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und perfekt an Barcelona angebunden.~~Die Immobilie besticht durch ihr funktionales und helles Design. Sie verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch warme und einladende Räume entstehen. Außerdem bietet sie eine großzügige Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und für Grillabende mit Familie und Freunden.~~Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur fünf Nachbarn, was eine intime und exklusive Umgebung garantiert. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist sie mit einer Klima- und Heizungsanlage (Kalt/Warm) in allen Räumen ausgestattet. Ebenfalls enthalten sind eine große Garage im selben Gebäude sowie ein Abstellraum.~~Das Leben in Vallpineda bedeutet, die Ruhe einer Wohnanlage mit privater Sicherheit und familienfreundlicher Atmosphäre zu genießen, nur wenige Minuten von Sitges entfernt. Die Gegend bietet ausgezeichnete Verbindungen zum Stadtzentrum und direkten Zugang zur Autobahn C-32, was die Anbindung an das Zentrum Barcelonas und den Flughafen El Prat erleichtert.~~Als Eigentümer in der Wohnanlage haben Sie Zugang zum Schwimmbereich des Clubs und die Möglichkeit, weitere Einrichtungen wie Paddle- und Tennisplätze sowie ein Fitnessstudio zu vergünstigten Konditionen zu nutzen.~~Dank der Nähe zu Sitges können Sie die wunderschönen Strände, das lebendige kulturelle Leben und das renommierte gastronomische Angebot genießen.~~Wenn Sie detailliertere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erhalten möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und Ihnen alles Notwendige bereitzustellen.~~Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)~KAUFPREIS: 399.000 € + 39.900 € (ITP)~In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind:~• Grunderwerbsteuer (ITP)~• Notarkosten ~• Grundbuchkosten~• Verwaltungskosten (Gestoría)~• Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.~Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien können Sie die offizielle Website der katalanischen Steuerbehörde unter folgendem Link einsehen: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilie wird unmöbliert verkauft~Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.~Referenznummer des Bewohnbarkeitszertifikats: CHB (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ~Registrierungsnummer des Energieausweises: 8096J3R14~AICAT-Registrierungsnummer: 3366~API-Nummer: A10580~