Haus kaufen Sóller, Tramuntana

Über diese Immobilie

Dieses beeindruckende Stadthaus aus dem Jahr 1900, zentral im malerischen Sóller gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur. Das Anwesen verbindet traditionellen mallorquinischen Charme mit erheblichem Potenzial für Rendite und Wertsteigerung.

Investitionspotenzial:

Der bereits renovierte Teil des Anwesens verfügt über eine seltene Ferienvermietungslizenz, die jährliche Mieteinnahmen zwischen 60.000 und 70.000 Euro ermöglicht. Diese Einnahmen können zur Finanzierung des gesamten Objekts genutzt werden, während der größere, noch unrenovierte Bereich in Ruhe nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Objektdetails:

• Gesamtnutzfläche: Ca. 459 m², verteilt auf zwei miteinander verbundene Grundstücke.

• Renovierter Bereich: Ca. 234 m² Nutzfläche mit Ferienlizenz.

• Unrenovierter Bereich: Ca. 225 m² Nutzfläche im Originalzustand.

• Zimmer: Sechs geräumige und helle Schlafzimmer.

• Badezimmer: Zwei gut ausgestattete Bäder.

• Küchen: Zwei Küchen mit Butangasanschluss.

• Wohnbereiche: Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss.

• Stockwerke: Drei Etagen, alle mit beeindruckendem Bergblick und reichlich natürlichem Licht.

• Bodenbelag: Originale hydraulische Fliesen, die den historischen Charakter unterstreichen.

• Ausrichtung: Südostlage für optimale Lichtverhältnisse.

Außenbereich:

• Garten: Einladender Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.

• Poolmöglichkeit: Potenzial für den Bau eines privaten Pools.

• Terrasse: Option zur Errichtung einer Panoramaterrasse im obersten Stockwerk mit Blick auf Garten und Umgebung.

• Internet: Highspeed-Glasfaseranschluss.

Historischer Hintergrund:

Dieses Anwesen war einst das Zuhause einer angesehenen Familie, die im Orangenhandel tätig war und enge Verbindungen nach Frankreich pflegte. Sein historischer Wert ist in jedem Detail spürbar, von den rustikalen Decken bis zu den originalen Oberflächen, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen.

Fazit:

Dieses Herrenhaus bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen durch die Ferienlizenz und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung des unrenovierten Bereichs macht dieses Anwesen zu einem seltenen Fund im Herzen von Sóller.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil der Geschichte dieses außergewöhnlichen Anwesens zu werden und gleichzeitig von einer lukrativen Investition zu profitieren.