Hotel kaufen Puerto De La Cruz, Zona Norte

Über diese Immobilie

Investitionsmöglichkeit: Hotelimmobilie in Puerto de la Cruz, Teneriffa~~Objektbeschreibung~Eine strategisch gelegene Gewerbeimmobilie mit 1.314,28 m² bebauter Fläche auf einem 657 m² großen Grundstück im prestigeträchtigen Viertel La Paz in Puerto de la Cruz. Mit einer 40-jährigen Geschichte in der Hotelbranche bietet dieses Objekt eine herausragende Möglichkeit für die Entwicklung eines Hotel- und Gewerbebetriebs.~~Wichtige Merkmale~~Gesamte Bebaute Fläche: 1.314,28 m²~~Grundstücksgröße: 657 m²~~Aktuelle Konfiguration:~~16 Zimmer und 18 Bäder (700 m² Hotelbereich)~~5 Gewerbeeinheiten (insgesamt 300 m²)~~3 Lagerräume~~130 m² Keller~~Überdachte Terrasse (184 m²)~~Strategische Vorteile~Lage und Marktentwicklung~~Gelegen in La Paz, einer der gefragtesten Gegenden von Puerto de la Cruz~~85 % durchschnittliche jährliche Auslastung (höher als der lokale Marktdurchschnitt)~~Premium-Tourismuszone, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet~~Hohe Erfolgschancen als Boutique-Hotel~~Einnahmequellen~~Zwei aktive Restaurant-/Bar-Lizenzen~~Aktueller Mieter zahlt 1.300 € monatlich (vertraglich gesichert bis März 2026)~~Die zweite Gewerbeeinheit (inklusive überdachter Terrasse) erzielte zuvor 1.500 € monatlich~~Sofortiges Einkommenspotenzial durch gewerbliche Nutzung~~Infrastruktur und Modernisierungen~~Jüngste Erneuerungen zentraler Systeme:~~Elektrische Installation (vor 7 Jahren)~~Sanitäranlagen (vor 10 Jahren)~~Aufzug (vor 5 Jahren, komplett erneuert)~~300-Liter-Notfallwassertank~~Voll funktionsfähiger Aufzug mit Zugang zu allen Etagen, einschließlich Dachterrasse~~Entwicklungspotenzial~Möglichkeit der Umwandlung in ein Hotel~~Ideal für die Entwicklung eines Boutique-Hotels~~700 m² Fläche zur Umwandlung in Apartments~~Nutzung der Dachterrasse für exklusive Annehmlichkeiten~~Möglichkeit zur Schaffung eines einzigartigen Hotelkonzepts~~Gewerbliche Optimierung~~Fünf vielseitige Gewerbeeinheiten~~Restaurant mit 184 m² überdachter Terrasse~~Fläche für ein Café oder Restaurant~~130 m² Keller für zusätzliche Betriebszwecke~~Investitionshöhepunkte~~Top-Lage: Etablierte Tourismuszone mit nachgewiesener Nachfrage~~Sofortige Einnahmen: Bestehende Mietverhältnisse sorgen für Cashflow~~Entwicklungsflexibilität: Geeignet für verschiedene Hotelkonzepte~~Moderne Infrastruktur: Wichtige Systeme wurden kürzlich erneuert~~Günstiges Marktumfeld: Ausgerichtet auf den wachsenden Tourismus in Puerto de la Cruz~~Investitionsüberlegungen~~Der Hotelbereich erfordert eine umfassende Renovierung~~Möglichkeit zur Schaffung eines einzigartigen Hotelprodukts~~Potenzial für die Entwicklung eines Premium-Dachterrassenbereichs~~Starke langfristige Wachstumsaussichten im lokalen Tourismusmarkt~~Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, am wachsenden Hotelmarkt in Puerto de la Cruz teilzunehmen und sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliche Wertsteigerungspotenziale durch strategische Neupositionierung zu realisieren.