Maisonette kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Einzigartiges Reihenhaus am Ende der Sackgasse Calle Teguisa, in einer sehr attraktiven und ruhigen Gegend von Loma Dos. Große Terrassen erstrecken sich um drei Seiten des Hauses. Sehr gute Sonnenverhältnisse. Das Fischerdorf Arguineguín mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärztehäusern, Apotheken und dem Rathaus ist zu Fuß in ca. 15–20 Minuten zu erreichen. Mehrere wunderschöne Strände sind zu Fuß erreichbar, darunter Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Mehrere Bergwanderwege sind in der Umgebung leicht zugänglich.~~Grundrisse: Die in der Anzeige angegebenen Maße entsprechen den tatsächlichen Angaben des Architekten. Solange das Haus in seinem heutigen Zustand erhalten bleibt, kann das Rathaus keine Sanktionen wegen Veralterung verhängen. (Dokumentation des Technikers und der Gemeinde liegt vor.) Die Immobilie ist im Grundbuchamt von Mogán mit 104,44 m² bebauter Fläche und einem Grundstück von 112 m² eingetragen.~~Zusammenfassung: Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 WC und Abstellräume. Terrassen und Balkon. Privater Parkplatz.~~Das Haus wurde vor der Übernahme durch die jetzigen Eigentümer teilweise renoviert und seit 2019 von diesen selbst renoviert. (Neue Fliesen im Eingangsbereich und auf der Hauptterrasse, neue Badezimmer usw.)~~Inhalt:~~Erdgeschoss: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch. Separate, voll ausgestattete Küche mit Frühstückstheke. Neuer Backofen und Dunstabzugshaube. Außerdem Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach usw. Viel Stauraum. Zusätzliches Wohnzimmer (der graue Raum) mit integrierter Waschküche mit Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der graue Raum kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Toilette. Abstellraum. Außenbereich: Terrasse am Eingang mit Abstellraum unter der Treppe, in dem sich auch ein Wasserabsperrhahn befindet. Wasseranschluss und Steckdose wie auf den anderen Terrassen. Private, geräumige Hauptterrasse mit Südausrichtung und herrlichem Meerblick. Abstellraum für Waschausrüstung etc. und externe Klimaanlage. PKWStellplatz auf Straßenniveau. Für das Parken ist eine Parkgenehmigung der Gemeinde erforderlich.~~Obergeschoss: Elegantes Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln/Spiegel. Schwarze Toilette. Fenster für zusätzliche Helligkeit und Belüftung. 2 Schlafzimmer mit Nachttischen, Kleiderschränken etc. Das größte hat direkten Zugang zu einem eigenen Balkon/einer eigenen Terrasse, die sich seitlich am Haus entlangzieht. Wunderschöner Meerblick. (Die Klimaanlage muss gewartet werden. Sie wird jedoch von den Eigentümern nicht genutzt, da sie sie nicht benötigt haben.)~~Keller: Schönes Badezimmer mit Dusche. Badmöbel und Schränke in ansprechendem Design. Spiegel. Waschmaschine und Warmwasserboiler. Großes Wohnzimmer. Stauraum unter der Treppe. Zusätzlicher Kühl/Gefrierschrank. Schlafzimmer mit Klimaanlage. ( Dieses Schlafzimmer ist nicht als solches zugelassen, da es im Keller liegt etc.). Viel Stauraum. Geräteschuppen. Alle Räume im Keller haben Fenster.~~Das Haus bietet aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung ausreichend Schlafplätze. Es wird komplett möbliert und wie auf den Bildern abgebildet verkauft, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und diverser Dekorationsartikel.~~Keine Gemeinschaftskosten.~~Baujahr: 2002. Sehr guter Standard.~~Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar, Register und Anwaltskosten. Durchschnittlich werden die Kaufnebenkosten bei Gebrauchtimmobilien auf 8–10 % des Kaufpreises geschätzt. Der Käufer erhält jedoch eine detaillierte Beschreibung. Die Immobilie wird „ad corpus“ verkauft. Den Immobilieninformationen können Irrtümer, Änderungen und/oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung unterliegen.