Penthouse kaufen Sant Pere Pescador, Alt Empordà

Über diese Immobilie

Kannst du dir vorstellen, am Meer zu leben und gleichzeitig allen Komfort zu genießen?

Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage, in einer Gemeinschaft mit Pool und nur 12 Nachbarn, ist dieses Duplex eine Wohnung im dritten Stock mit Aufzug, die Komfort, Großzügigkeit und eine unschlagbare Lage kombiniert: nur 900 Meter vom Strand entfernt und mit der Möglichkeit, alles in Reichweite zu haben: Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Apotheke, Supermärkte, Tankstelle, Gesundheitszentrum, Restaurants, Läden... im Zentrum des charmanten Dorfes Sant Pere Pescador, das 1 Kilometer vom Haus entfernt liegt und über die Brücke, die den Fluss überquert, erreichbar ist.

Haupteigenschaften:

Mit einer bebauten Fläche von 70 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern ist die Hauptetage vollständig nach außen orientiert und bietet Naturblick, was den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht garantiert.

Sie verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein modernes und funktionales Badezimmer, eine komplett ausgestattete separate Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Großer Balkon mit Blick auf den Naturpark und den Pool. Vom Balkon der Wohnung gelangt man auf die private obere Terrasse mit einer Fläche von 63 Quadratmetern, mit Blick auf das Meer und die Pyrenäen.

Auf dieser Sonnenterrasse, auf der Grillpartys veranstaltet werden können, befindet sich ein 12 Quadratmeter großer, multifunktionaler Holzraum, der als Esszimmer, Wohnzimmer oder sogar als drittes Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist mit Aluminium-Außenschreinereien, Wärmedämmung, Doppelverglasung in den Fenstern, Mückennetzen, Sicherheitstür und Gegensprechanlage ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer sowie Heizkörper im Esszimmer und im anderen Schlafzimmer, was das ganze Jahr über Komfort garantiert, sowohl wenn man dauerhaft wohnen möchte als auch wenn man ein Ferienhaus sucht.

Es gibt einen privaten Parkplatz im selben Gebäude und einen Abstellschrank auf der oberen Etage, wo sich die Terrasse befindet.

Im Gemeinschaftsbereich mit Schwimmbad gibt es auch einen Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Es befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist bezugsfertig ohne Sorgen.

Es verfügt außerdem über eine Touristenwohnungslizenz, aufgrund der hohen Vermietungschancen in der Sommersaison, was es auch ideal als Investition macht.

Sant Pere Pescador ist ein malerisches Dorf im Alt Empordà, das das mediterrane Flair mit der Ruhe des Küstenlebens verbindet. Mit seinen weiten Stränden, in der Nähe des Flusses Fluvià, wo man Aktivitäten wie Kajakfahren und sogar Angeln ausüben kann, seiner privilegierten natürlichen Umgebung am Naturpark Aiguamolls de l'Empordà und seinem familienfreundlichen Ambiente ist Sant Pere Pescador ideal sowohl für Ausflüge als auch für eine feste Wohnstätte. Nur wenige Kilometer von wunderbaren Orten wie Roses, L’Escala, Empuriabrava, Sant Martí d’Empúries und Städten wie Figueres oder Girona entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Girona-Costa Brava befindet sich 53 km entfernt.

* Steuern sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Die Dekorationselemente und Möbel, ganz oder teilweise, sind im Verkaufspreis nicht enthalten.

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