Villa kaufen Barbate, Janda (La)

Über diese Immobilie

Im Herzen der unberührtesten und authentischsten Natur der Küste von Cádiz befindet sich dieses beeindruckende Landgut von 12.000 m² mit einer Lizenz für ländliche Tourismusunterkünfte. Es ist vollständig parzelliert und alle Gebäude sind ordnungsgemäß registriert. Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in privilegierter Lage neben dem Naturpark La Breña und Marismas del Barbate, wo die Landschaft mit dem Horizont verschmilzt und das Grün der Pinien absolute Ruhe umarmt.~~Von jedem Punkt des Grundstücks aus genießt man atemberaubende Panoramablicke – von Vejer de la Frontera und dem Reitzentrum Montenmedio bis zu den Marschen von Barbate und Zahara de los Atunes. Eine Umgebung, die zu Stille, Inspiration und purem Naturgenuss einlädt.~~Das Anwesen ist von einer reichen einheimischen Vegetation umgeben – mit Korkeichen, wilden Olivenbäumen, Pinien und Eukalyptus, sowie einer großen Vielfalt weiterer Arten und wilder Obstbäume. So entsteht ein einzigartiges Ökosystem, das das ganze Jahr über voller Leben und Farbe ist.~~Das Haupthaus mit einer bebauten Fläche von 225 m² bewahrt den authentischen Charme traditioneller andalusischer Landhäuser:~~Drei großzügige Schlafzimmer~Wohn- und Esszimmer mit großem Kamin~Offene Küche~Badezimmer~Handgefertigte Terrakottaböden und massive Eichenholztüren~~Der rustikale Charakter verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.~~Im Außenbereich befindet sich ein Grillplatz, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, sowie ein unabhängiges Gästeapartment, komplett ausgestattet mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig, mit Marmorfußböden und -bad aus Almería, PVC-Fenstern und einer bis ins Detail durchdachten Gestaltung.~~Der Marmorpool bietet einen entspannenden Chill-out-Bereich, umgeben von Natur und mit direktem Zugang vom Apartment.~~Zur Immobilie gehört außerdem eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die Komfort und Funktionalität perfekt mit der natürlichen Umgebung verbindet.~~Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein Turmzimmer mit privater Terrasse, ideal für Gäste, mit eigenem Bad und atemberaubendem Ausblick über die gesamte Region.~~Ein besonderes Highlight sind die zwei Höhlenwohnungen, in den Hang gebaut (jeweils 40 und 50 m²). Diese außergewöhnlichen und charmanten Räume verfügen über Strom- und Wasseranschluss – perfekt für Gäste oder zur Entwicklung eines touristischen Projekts mit besonderem Charakter.~~Nur sechs Autominuten von Barbate und Vejer de la Frontera entfernt, bietet die Finca direkten Zugang zu den Wanderwegen des Naturparks La Breña, die bis zu den Stränden von Los Caños de Meca und Zahora führen.~~Rechtliche und technische Informationen:~~Grundstück vollständig parzelliert und im Grundbuch eingetragen~Alle Gebäude ordnungsgemäß registriert~Anschluss an Strom- und Wassernetz~~Eine unvergleichliche Finca, in der Geschichte, Natur und Exklusivität in einer außergewöhnlichen Umgebung miteinander verschmelzen. Perfekt als privater Wohnsitz, naturnahes Refugium oder hochwertige touristische Investition.~~Dekret der Regionalregierung von Andalusien 218/2005: Die Kunden werden darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP), Vermittlungsgebühren sowie alle weiteren mit dem Kauf verbundenen Kosten nicht im Preis enthalten sind.~