Wohnung kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.~~- Neue Wasserleitungen.~~- Modernisierte Elektrik.~~- Neue Fenster/Terrassentür mit Aluminiumrahmen.~~- Neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und der Terrasse.~~- Speziell entworfene, strapazierfähige Tapete aus NL an allen Wänden außer dem Badezimmer.~~- Renovierte Küche und Badezimmer.~~- Downlights.~~- Kunstrasen auf der Terrasse.~~Der jetzige Besitzer hat eine Lizenz für Kurzzeitvermietung (VV) und erzielte gute Mieteinnahmen damit.~~Ort:~Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Anlagen Puerto Ricos, dem Guanabara Park, im neuen Tal (Agua de la Perra). In diesem Teil von Puerto Rico ist es ruhiger, die Gebäude sind überwiegend neueren Datums. Im Tal, auf dem Weg zum Hafen/Strand, befindet sich ein schöner, grüner Park. Sehr einfacher Zugang zu den beliebten Wanderwegen für alle, die gerne wandern. Im Tal befindet sich ein kleines Einkaufszentrum und Puerto Rico mit all seinen Annehmlichkeiten ist zu Fuß erreichbar: Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärztezentren und drei große Einkaufszentren mit guter und vielfältiger Auswahl.~~Die Wohnung ist im EG der Anlage, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Sie ist über eine Treppe vom oberen Teil des Komplexes aus zugänglich.~~Der Zugang erfolgt über den Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, wo kein anderer Eigentümer vorbeigeht, da sich die Wohnung an der Ecke befindet. Die Terrasse (mit Tor) ist mit einem Glasgeländer umgeben, das sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung erstreckt. Vor beiden Terrassenteilen befindet sich eine praktische Markise, die sich komplett herunterfahren lässt und so einen zusätzlichen Raum auf der Terrasse schafft. Der private Außenbereich der Wohnung ist überdacht.~~Der äußerste Teil des Außenbereichs (mit Kunstrasen) ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, wird aber seit Bezug der Wohnung privat vom Eigentümer genutzt.~~Speziell angefertigte Terrassentüren und Fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen in Burgunderrot (außen) und Weiß (innen), passend zur Ästhetik der Anlage.~~Die Wohnung ist mit einem grauen Schlafsofa, elegantem Wandspiegel und einem hochglänzenden weißen TV-Möbel ausgestattet.~~Die Küche in hochglänzend weiß hat eine massive, dunkle Arbeitsplatte sowie Ober- und Unterschränke. Folgende Haushaltsgeräte sind inklusive: Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach. Unter den Oberschränken befindet sich eine LED-Beleuchtung.~~Im Flur, rechts vom Schlafzimmer, hat der Eigentümer einen großen, maßgefertigten Einbauschrank einbauen lassen. Hier befinden sich Waschmaschine, Warmwasserboiler, Waschmittel, Staubsauger, Wäscheständer etc.~~Das Badezimmer, in Beige- und Grautönen gehalten, hat eine Milchglas-Schiebetür und eine geräumige Dusche.~~Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet.~~Die Wohnung wird mit den auf den Fotos abgebildeten Möbeln und der Einrichtung verkauft, mit Ausnahme einiger Dekorationsartikel des Maklers.~~WLAN ist vorhanden.~~Gut funktionierende internationale Gemeinschaft.~~Hausmeister vor Ort.~~Renovierter Poolbereich mit Glasumzäunung gemäß den geltenden Vorschriften.~~Der Salzwasser-Pool ist mit 27 Grad beheizt.~~Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar-, Register- und Anwaltskosten. Durchschnittlich werden die Kaufnebenkosten bei Gebrauchtimmobilien auf 8–10 % des Kaufpreises geschätzt. Der Käufer erhält jedoch eine detaillierte Beschreibung. Die Immobilie wird „ad corpus“ verkauft. Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen Den Immobilieninformationen können Irrtümer, und Änderungen und/oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung erfolgen.