Erdgeschoss kaufen Calvià, Ponent

Über diese Immobilie

Ref. 100BG140~ MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN SON CALIU – PARKPLATZ INKLUSIVE ~~Wohnen wie in einem Haus – mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Calvià.~~Laut Kataster verfügt die Immobilie über 100 m2 Wohnfläche sowie einen 10 m2 großen privaten Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.~~ Großzügige Außenbereiche~~Diese Immobilie überzeugt besonders durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen:~~• 78,46 m2 privater Garten im hinteren Bereich~• Gartenhaus – ideal als Abstellraum oder Motorradgarage~• 9,45 m2 überdachte Terrasse im vorderen Bereich~• 4,05 m2 offene Frontterrasse~• 19,44 m2 zusätzlicher Vorgarten~• Direkter Zugang zu einer Grünzone~• Gemeinschaftliche Dachterrasse zur Nutzung für die Eigentümer~~Eine seltene Kombination in dieser Lage.~~ Durchdachte Raumaufteilung~~3 großzügige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken~~2 Badezimmer, davon eines en suite~~Separate Küche mit Essbereich~~Helles Wohn und Esszimmer~~Hauswirtschaftsraum~~Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet:~~✔ Heizkörper in allen Räumen~✔ Klimaanlage im Wohnbereich~✔ Gebäude mit Aufzug~✔ Parkplatz direkt vor der Wohnung~✔ Gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattungsdetails~~ Son Caliu zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas – ruhig, gepflegt und dennoch nah an Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und allen Dienstleistungen des täglichen Lebens.~~Diese Immobilie ist ideal für Familien, als dauerhafter Wohnsitz oder als hochwertige Zweitresidenz mit echtem Außenbereich.~~ 620.000 €~~Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig von der Verkäuferpartei getragen wird. Der genannte Preis beinhaltet nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP), deren Prozentsatz wie folgt gestaffelt ist ( Bis 400.000 € → 8 % Von 400.000,01 € bis 600.000 € → 9 % Von 600.000,01 € bis 1.000.000 € → 10 % Von 1.000.000,01 € bis 2.000.000 € → 12 % Ab 2.000.000 € → 13 % ), sowie nicht die Notar und Grundbuchkosten, die orientierungsweise auf etwa 2 % geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu zahlen sind.~Der Steuersatz wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises in der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter und weiteren persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.