Über diese Immobilie
In der renommierten Wohngegend Los Viñedos, einer der begehrtesten Lagen von Sitges, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in ruhiger, privater und naturnaher Umgebung.~~Das Grundstück umfasst 894 m2 und ist derzeit in zwei eigenständige Parzellen im Grundbuch aufgeteilt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger oder Privatpersonen: Bau einer großzügigen Villa oder zweier unabhängiger Einfamilienhäuser.~~Die Grundstücke werden gemeinsam verkauft.~~Option 1: Einzelvilla~Gesamtfläche: 894 m2~Bebaubarkeit: 0,36 m2/m2~Baumöglichkeit:~Bis zu 269 m2 auf einer Ebene, oder~Bis zu 322 m2 auf Erdgeschoss + Obergeschoss~Ideal für die Realisierung eines großzügigen, lichtdurchfluteten Eigenheims.~~Option 2: Zwei Einfamilienhäuser~Fläche pro Parzelle: 447 m2~Baumöglichkeit pro Parzelle:~135 m2 auf einer Ebene, oder~161 m2 auf Erdgeschoss + Obergeschoss~Perfekt für Familienprojekt oder Investition.~~Baurechtliche Bestimmungen (Code 10.1h – Wohngebiet)~Mindestgrundstück: 380 m2~Maximale Bebaubarkeit: 0,36 m2/m2~Maximale Grundfläche: 30 %~Mindestfassade: 15 m~Maximale Gebäudehöhe: 8 m~Nebengebäude erlaubt: 5 %~Zulässige Nutzung: Einfamilienhaus~~Los Viñedos bietet exklusives Wohnen inmitten von Weinbergen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sitges entfernt und mit hervorragender Anbindung an Barcelona.~~Eine der letzten Gelegenheiten in dieser privilegierten Lage.
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