Villa kaufen Mogán, Área Sur

Über diese Immobilie

Ort:~~Die nach Westen ausgerichtete Villa befindet sich am Ende der Sackgasse Av. Lechugal in Tauro. Zugang über eine Treppe. Idyllische, ruhige Lage. Zwei professionelle Golfplätze, einer davon ein 18 Loch, befinden sich in der Nähe. Wanderfreunde finden hier ideale Bedingungen für Bergwanderungen. Der Supermarkt Spar, das örtliche Restaurant und der beliebte Tauro Strand sind zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Der exotische Strand von Amadores mit karibisch anmutendem Muschelsand und türkisfarbenem Meer liegt gleich um die nächste Kurve in Richtung Osten. Nur wenige Autominuten von Tauro entfernt liegt das lebhafte Puerto Rico und ca. 10 Minuten das charmante Puerto de Mogán.~~Abmessungen:~~Die in der Anzeige angegebenen Abmessungen entsprechen den tatsächlichen Messungen gemäß den Architektenplänen. Im Grundbuch ist das Objekt jedoch mit einer bebauten Fläche von 90,62 m2 und einer Grundstücksgröße von 163,41 m2 eingetragen.~~Inhalt:~~Küche/Wohn-/Esszimmer. 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. Abstellraum. Waschküche. Garage. Geflieste Terrasse. Pool.~~Die Villa, die ca. 2020 renoviert wurde, befindet sich im OG eines horizontal geteilten Doppelhauses. Das Haus bietet absolute Privatsphäre und keiner kann einsehen. Zugang über ein gemeinsames Treppenhaus. (Der obere, verschlossene Teil wird nur vom Verkäufer genutzt.) Einzigartige Lage auf dem Hügel mit fantastischem Blick auf das Meer und dem wunderschönen Tauro-Tal.~~Terrassen an drei Seiten der Villa und privater, beheizter Pool (Wärmepumpe). Einzigartiger Meerblick vom Wohnzimmer und vom Außenbereich. Wunderschöne Sonnenuntergänge in prächtigen Farben. Im Winter versinkt die Sonne im Meer. Nachmittags- und Abendsonne.~~Die Terrasse ist mit verschiedenen Sitzgruppen und einer länglichen, in der Wand integrierten Bank ausgestattet. Außengrill. Teile des Außenbereichs sind überdacht. Wunderschöne Felsformationen, Bäume und Pflanzen umgeben das Grundstück. Separater Technikraum für den Pool, der leicht zugänglich ist.~~Offener Wohn- und Küchenbereich. Helle Räume mit großen Fensterfronten. Gute Belüftung im gesamten Haus. Hellgraue Bodenfliesen, weiße Wände. Moderne Ausstattung.~~Große, U-förmige Küche in Weiß Hochglanz mit allen Geräten, inkl. integriertem Geschirrspüler. Vollständig möbliertes Wohn-/Esszimmer mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Klimaanlage.~~Helle, geräumiges Badezimmer im Flur mit Doppelwaschbecken in Weiß Hochglanz und Dusche. Fenster.~~Drei gut geschnittene Schlafzimmer, alle mit Doppelbetten und Kleiderschränken.~~Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zur seitlichen Terrasse (Richtung Tauro).~~Das dritte Schlafzimmer hat einen separaten Ausgang auf der gegenüberliegenden Seite mit direktem Zugang zum Abstellraum und zur Waschküche (mit Waschmaschine und Warmwasserboiler).~~Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, ausgenommen sind persönliche Gegenstände und Dekorationsartikel des Maklers.~~Private, abschließbare Garage im Erdgeschoss.~~Keine Nebenkosten.~~Die Immobilie wurde bisher vermietet, vorzugsweise für Kurzzeiturlaub, und erzielte gute Mieteinnahmen.~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~~Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sie erhalten eine objektbezogene detaillierte Übersicht.~~Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".~~Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.